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        2020年藍籌年會|尋找“不確定性”中的“確定性”

        2020-04-17 10:48

        藍籌年會

        近日,環京落戶松綁,固安打響第一槍,排在政府辦公窗口的長龍,見證了環京區域打開戶籍大門的一幕。

        固安舊改項目,成為業界關注熱點。固安之后,北三縣放松落戶是否提上日程?2020 年4 月9 日,國家發改委發布《關于印發<2020 年新型城鎮化建設和城鄉融合發展重點任務>的通知》,放松戶口限制,以及激活農村土地流動性,讓疫情之后的城鎮化格局,充滿了種種可能。

        持續了三個多月的疫情,令日新月異的全球經濟按下暫停鍵。如果說“預期”是現代經濟的原動力之一,那么疫情黑天鵝帶來的最大變量,即是“預期”的不確定性。在經觀新聞、《經濟觀察報》、經濟觀察網主辦的“十七屆(2020)藍籌年會”的“系列對話|藍籌云見”上,申萬宏源證券固定收益總部副總經理、清華大學研究員范為稱,如果說疫情是“黑天鵝”,今年不管是中國乃至全球,最大的“灰犀牛”是債務風險,后續全球的債務風險才是更大的持續性的問題。

        2020年4月29日,經觀新聞、《經濟觀察報》、經濟觀察網主辦的“十七屆(2020)藍籌年會”正式啟幕,尋找“不確定性”中的“確定性”,是此次年會的訴求所在,面對這樣的危機,如何看待房地產行業,重新定位市場?行業主體如何在劇變中,通過數字化技術的應用找到新的業務著力方向和提升企業效率?在這個競爭更加激烈、行業要求更高的前提下,如何提升產品服務質量、提倡健康生活方式以滿足市場用戶的新需求?在交流與碰撞中,疫情之下或許正是靜思“復盤”的良機,補足短板、提升容量,是在變局之中尋求確定性的解決之道。

        從宏觀層面,國務院在土地利用上予以提效,除永久基本農田外的農用地轉建設用地審批權的下放,賦予了各省級政府更大的自主權。

        2020 年4 月9 日,國家發改委發布《關于印發<2020 年新型城鎮化建設和城鄉融合發展重點任務>的通知》,對城市群,以及城鄉協調給予了更明確的執行指引。

        而在市場層面,地產的銷售線下為線上,開辟新的場景,成為了大多數房企營銷困境的破局方式。目前各大房企已經通過自建網站網頁、小程序、APP等多種方式,搭建線上營銷渠道,盡可能降低線下無法開展銷售帶來的負面影響。

        在產品端,經過疫情的沖擊,人們對住宅產品的消費取向更偏向于綠色、健康、自然等元素。面對新的市場需求,未來住宅產品的迭代方向又在何方?這些都是房企未來需要深刻思考的問題。

        從資本金融看,房地產融資一直期望的REITs,或將加快進程。雖然目前類REITs已有出現,然而真正的暢行應是中國的REITs政策明確后,REITs才會真正成為不動產的下一個熱點。

        無論是黑天鵝,或者灰犀牛,對于跬步千里、前行不輟的行者而言,任何的風浪都是歷練,所有的過往皆為序章。

        直播鏈接:http://www.roq55.cn/zt/2020/lcnhlive/index.shtml

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